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我係一個讀緊法律系嘅學生

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我係一個讀緊法律系嘅學生

風山張 :

我係一個讀緊法律系嘅學生,讀到最尾嗰一年,我哋通常都要出去搵實習,實習半年之後返番學校。

搵實習係一場飢餓遊戲,唔係你死就我亡嘅大戰,乜嘢同窗之情,友誼乜乜乜乜,都可以抹晒佢。有實習唔代表你可以平步青雲,但冇實習就肯定只有死路一條。

今日我同我幾十個同學一齊去到mwc律師樓面試,mwc律師樓出名做房地產、訴訟遺產承辦同一般民事商業事務,係行內一間幾有信譽嘅律師樓,而且規模大,規模大即係多生意,多生意即係有機會有啲細野比實習生做。所以我哋一行十幾人全部戰鬥格咁上到去mwc律師樓。

2.

mwc律師樓喺中環德輔道中141號中保集團大廈,一入到去已經有好多其他大學嘅學生喺度等緊面試,仲有幾個外籍學生,我探頭睇睇入邊,面試嘅竟然係mwc律師樓其中幾個主要嘅律師,我心諗,今次仆街啦,律師會親自出嚟揀見習生,即係代表佢好想有人跟住佢,自己親自揀徒弟啊。通常呢啲面試都會好刁鑽,考下你究竟有幾多實力,同睇吓你真正嘅意向,究竟係想做一個民事訴訟嘅律師,定係刑事等等,有時候當下嘅依個決定,就好影響你之後嘅職業生涯,所以一定要坦白。

11.

我接過手頭上嘅文件,估唔到我係麥黃張律師樓嘅第一份工作,就係做逆權侵佔。

逆權侵佔,係指房地產非業主不經原業主同意,持續佔用對方土地超過一定時限,原業主訴訟時間終止,佔用者可以成為土地嘅合法新業主,不必付出任何代價。逆權侵佔嘅案例,亦都係麥黃張律師樓最經常接到嘅生意。

逆權侵佔要符合敵意佔有嘅要素,如果佔有者相信業主容許佢合法進入該地,咁佔有意圖就唔成立。

12.

所謂逆權侵佔,一般時效為12年,零五年嗰時,有一單好出名嘅新聞,就是說一對母女持續佔用大埔一片農地超過20年,結果得到該地段業權,個地原本屬於恆基地產,就係因為逆權侵佔,所以判咗個兩母女勝訴。

麥黃張律師樓有一間好大嘅房,間房仲大過老細房,入邊全部都係60幾年來,麥黃張律師樓接過的案例,亦係我長期打躉嘅地方。

我做晒所有資料蒐集,判我哋勝訴嘅機會好大,律師樓嘅風格一向都穩打穩扎,稍微有少少錢,但又想贏官司嘅,都會搵我地。

我做晒功課,將啲嘢交咗比麥律師,麥律師望咗一眼,「你覺得你咁樣做嘢,就可以繼續留喺我哋麥黃張律師樓咩?」

我好驚,我唔知自己做錯啲乜嘢,麥律師一手將文件俾返我。

「你連你個客都冇見過,你點有資格做律師,我點可以俾你代表我地麥黃張律師樓。」

我又驚又喜,估唔到我有機會可以跟到客人,我即刻出返去,準備見客嘅功夫。

今次嘅按例非常典型,一戶姓李嘅家人,上一代嘅時候將間屋借咗俾一個冇屋住嘅親戚,個親戚一路住到而家,到上一代都死埋啦,佢哋嘅仔女先發現原來嗰間屋原本係屬於自己爸爸嘅,咁就想收返間屋,但個親戚就用逆權侵佔嘅方法,想得到依間屋嘅擁有權。今次嘅任務,就係將間屋收返返嚟。

我去到李氏嘅屋企,佢屋企住喺赤柱嗰啲獨立屋,有司機有管家,我嚟到,坐咗喺佢哋個好靚嘅大廳度,個管家打咗個內線電話

「麥黃張律師樓嘅人到咗」

等左一陣,出嚟嘅人係一個年約30歲嘅男人,典型嘅有錢佬樣,佢一見到我,就皺唒眉頭,「乜而家麥黃張律師樓搵啲咁嘅人黎見我」

佢就好似電視入邊典型嘅有錢人一樣,完全睇唔起人,但當然,我都唔敢得罪佢。

「其實我今日嚟到,都係代表返麥黃張律師樓,補問你小小問題」

佢點起左支雪茄,「問啦。」

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18/03/16 13:42

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更新日期: 10 Apr 2018 版本: 2.1.004, 建議&錯誤回報
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